L’humidité ascensionnelle est un problème courant qui peut avoir des conséquences désastreuses sur votre habitation et votre santé. Parmi les diverses sources d’humidité, les remontées capillaires sont particulièrement insidieuses : provenant du sol, elles endommagent les murs sur une hauteur significative. Agir sur les causes et choisir des solutions adaptées est fondamental pour préserver votre bien-être et votre patrimoine.
Nous explorerons les causes, les signes distinctifs, les méthodes de diagnostic professionnelles, les solutions curatives et préventives, et les aspects financiers afférents aux travaux. Notre objectif : vous fournir toutes les informations indispensables pour agir et défendre votre habitation.
Diagnostic précis : identifier et évaluer l’ampleur du problème
Avant de mettre en place toute intervention, il est essentiel d’établir un diagnostic précis pour confirmer la présence de remontées capillaires et évaluer l’étendue des dégâts. Un diagnostic pertinent permettra d’opter pour le traitement le plus approprié et d’éviter des dépenses superflues.
Les signes révélateurs des remontées capillaires
Les remontées capillaires se traduisent par divers signes visuels, fréquemment concentrés à la base des murs. Ces manifestations peuvent varier selon le type de matériaux de construction, le taux d’humidité et la durée du problème. Une inspection minutieuse des murs, en particulier au niveau du sol, est primordiale pour déceler les premiers signaux d’alarme.
- Taches d’humidité et auréoles : Apparition de zones sombres et humides sur les murs, souvent accompagnées d’auréoles blanchâtres.
- Présence de sels minéraux : Dépôt blanchâtre et poudreux à la surface des murs, résultant de la cristallisation des sels minéraux transportés par l’eau du sol.
- Développement de moisissures : Prolifération de champignons et de moisissures, favorisée par un environnement humide. L’inhalation de spores de moisissures peut provoquer des allergies et des problèmes respiratoires.
- Décollement des revêtements : Décollement de la peinture, du papier peint ou du crépi, causé par l’humidité qui affaiblit l’adhérence des matériaux.
- Effritement des matériaux : Dégradation et effritement des joints et des briques, en particulier dans les parties basses des murs.
L’humidité ascensionnelle atteint généralement une hauteur maximale d’1 mètre à 1,5 mètre au-dessus du sol, mais peut parfois excéder cette limite dans les cas les plus avancés. Une observation attentive des murs permet de déterminer si les indices d’humidité sont localisés à la base ou s’ils s’étendent sur une zone plus vaste, ce qui peut signaler d’autres problèmes d’humidité, tels que des infiltrations.
Les causes principales des remontées capillaires
Les remontées capillaires résultent d’un phénomène physique simple : l’eau du sol s’élève dans les matériaux poreux des murs par capillarité. Divers facteurs peuvent favoriser ce phénomène et aggraver le problème. La compréhension de ces causes est essentielle pour une action efficace et durable.
- Absence ou défectuosité d’une barrière d’étanchéité horizontale (arase) : L’arase est une couche imperméable placée à la base des murs pour contrer l’ascension de l’eau par capillarité. Son absence ou sa dégradation constitue une cause fréquente.
- Forte porosité des matériaux de construction : Les matériaux poreux, tels que la brique, la pierre ou le béton non traité, absorbent plus facilement l’eau, ce qui favorise les remontées capillaires.
- Eau stagnante autour du bâtiment : Un drainage inadéquat, des fuites de canalisations ou des inondations peuvent accroître le taux d’humidité du sol et intensifier les remontées capillaires.
- Remblais inappropriés contre les murs extérieurs : Des remblais en terre peuvent encourager l’humidité et créer un pont thermique qui accentue les remontées capillaires.
- Type de sol : Les sols argileux retiennent l’eau plus longtemps que les sols sableux, ce qui peut favoriser les remontées capillaires.
Les méthodes de diagnostic professionnelles
Un diagnostic précis est crucial pour déterminer l’origine et l’ampleur des remontées capillaires. Les professionnels recourent à différentes méthodes pour évaluer le taux d’humidité dans les murs et identifier les facteurs en cause. Ces méthodes permettent de sélectionner la solution de traitement la plus appropriée et d’éviter des erreurs coûteuses.
| Méthode de diagnostic | Avantages | Inconvénients | Coût estimatif |
|---|---|---|---|
| Humidimètre | Simple et rapide, mesure l’humidité en surface. | Mesure superficielle. | 50 – 200 € (achat) |
| Analyse des sels minéraux | Confirme les remontées capillaires, identifie les sels. | Nécessite un prélèvement en laboratoire. | 150 – 300 € |
| Thermographie infrarouge | Détecte les zones humides cachées. | Requiert un équipement spécifique. | 300 – 600 € |
| Carottage | Analyse l’humidité en profondeur. | Méthode invasive. | 400 – 800 € |
Les professionnels utilisent également des appareils de mesure plus sophistiqués, tels que les hygromètres à absorption chimique, qui permettent de déterminer l’humidité en profondeur. L’interprétation des résultats exige une expertise et une connaissance approfondie des matériaux de construction.
Faire appel à un expert
Face à un problème de remontées capillaires, il est fortement conseillé de solliciter un professionnel qualifié pour réaliser un diagnostic précis et établir un plan de traitement approprié. Un expert pourra identifier les causes, évaluer les dommages et vous conseiller sur les solutions les plus adaptées à votre situation.
- Vérifiez les certifications : Assurez-vous que le professionnel possède les qualifications nécessaires pour réaliser des diagnostics et des travaux de traitement de l’humidité (Qualibat, etc.).
- Informez-vous sur son expérience : Demandez des références et consultez les avis d’autres clients.
- Contrôlez ses assurances : Vérifiez que le professionnel est assuré pour les risques liés aux travaux (responsabilité civile, garantie décennale).
- Obtenez plusieurs devis : Comparez les prix et les prestations de différents professionnels.
Un diagnostic réalisé par un expert coûte entre 300 et 800 euros, selon la complexité du problème et les méthodes employées. Ce coût peut être compensé par un traitement adapté, évitant des dépenses plus importantes à long terme.
Les solutions efficaces : traitements et prévention
Une fois le diagnostic posé, il est temps d’appliquer les solutions appropriées pour traiter les remontées capillaires et empêcher leur réapparition. Diverses méthodes, curatives et préventives, peuvent être combinées pour une efficacité optimale.
Solutions curatives
Les solutions curatives visent à stopper l’ascension de l’eau dans les murs et à assécher les matériaux. Le choix de la méthode dépend de l’étendue des dégâts, du type de matériaux et du budget.
Injection de résine hydrofuge
L’injection de résine hydrofuge est une méthode courante pour créer une barrière chimique à l’intérieur du mur et bloquer les remontées capillaires. Elle consiste à percer des trous à la base du mur et à y injecter une résine qui se solidifie et imperméabilise les pores. Divers types de résines existent, à base de silanes, de siloxanes ou de polymères, offrant des performances variables.
| Type de Résine | Avantages | Inconvénients | Durabilité Estimée |
|---|---|---|---|
| Silanes | Bonne pénétration. | Moins efficace sur murs très humides. | 10-15 ans |
| Siloxanes | Efficace sur murs humides. | Peut être plus coûteux. | 15-20 ans |
| Polymères | Très étanche. | Peut être moins respirant. | 20+ ans |
Le coût de l’injection de résine hydrofuge se situe entre 80 et 200 euros par mètre linéaire, selon la résine, l’épaisseur du mur et la complexité. Un professionnel qualifié garantit une application correcte et durable.
Création d’une barrière physique
La création d’une barrière physique est une méthode plus radicale qui consiste à découper le mur à sa base et à y insérer une membrane étanche pour bloquer les remontées capillaires. Cette méthode est plus invasive que l’injection de résine, mais elle peut être plus efficace lorsque l’arase existante est complètement détruite.
Drainage périphérique
Le drainage périphérique consiste à installer un drain autour du bâtiment pour évacuer l’eau du sol et réduire l’humidité au niveau des fondations. Cette méthode est particulièrement efficace lorsque les remontées capillaires sont dues à un mauvais drainage ou à la présence d’eau stagnante. Le drainage périphérique peut être complété par un système de ventilation pour assécher le sol et les murs.
Assèchement des murs par électro-osmose
L’électro-osmose est une méthode qui vise à inverser la capillarité grâce à un faible courant électrique. Deux systèmes existent : l’électro-osmose active (électrodes reliées à une alimentation) et l’électro-osmose passive (électrodes en contact avec le sol). Des études ont montré que l’efficacité de cette méthode varie en fonction des conditions locales (type de sol, niveau d’humidité…). Il est donc crucial de consulter un expert avant d’opter pour cette solution.
Enduits d’assèchement
Les enduits d’assèchement sont des enduits microporeux qui favorisent l’évaporation de l’eau contenue dans les murs. Ils sont souvent utilisés en complément d’autres traitements pour accélérer l’assèchement des matériaux et améliorer l’esthétique des murs. Une préparation adéquate du support est essentielle avant application.
Solutions préventives
La prévention est primordiale pour éviter les remontées capillaires. Diverses mesures peuvent être prises lors de la construction ou de la rénovation pour protéger les bâtiments contre l’humidité du sol.
Construction neuve
- Mise en place d’une arase étanche de qualité : Choisir une membrane ou un film plastique résistant et imperméable.
- Choix de matériaux de construction peu poreux : Privilégier les matériaux résistants à l’humidité.
- Conception d’un bon système de drainage : Prévoir un drainage périphérique efficace.
Rénovation
- Vérification de l’arase existante : Si elle est endommagée, la refaire.
- Amélioration du drainage : Créer ou améliorer le drainage périphérique.
- Revêtements muraux respirants : Utiliser des peintures microporeuses ou des enduits à la chaux.
Pour une rénovation écologique, privilégiez des matériaux comme le chanvre ou la ouate de cellulose pour l’isolation, et des peintures à base d’argile ou de chaux. Ces matériaux sont naturellement respirants.
Entretien régulier
- Vérification des gouttières : S’assurer qu’elles évacuent correctement l’eau de pluie.
- Nettoyage des abords : Enlever les feuilles mortes.
- Surveillance de l’humidité : Agir rapidement dès les premiers signes.
Coût et financement : anticiper les dépenses et trouver des aides
Les travaux de traitement des remontées capillaires peuvent représenter un investissement conséquent. Anticiper les dépenses et s’informer sur les aides est donc important.
Le coût des travaux dépend du traitement, de la surface, de l’état du support et de la complexité. Voici une estimation pour les principaux traitements :
- Injection de résine : 80 à 200 € par mètre linéaire.
- Barrière physique : 200 à 400 € par mètre linéaire.
- Drainage périphérique : 100 à 300 € par mètre linéaire.
- Enduits d’assèchement : 30 à 60 € par mètre carré.
Obtenez plusieurs devis pour comparer les prix et les prestations. Demandez des détails sur les matériaux, les méthodes et les garanties.
Des aides financières peuvent vous aider, notamment :
- Aides de l’ANAH (Agence Nationale de l’Habitat) : Subventions sous conditions de ressources. L’ANAH propose différentes aides pour les travaux d’amélioration de l’habitat, notamment le programme « Habiter Mieux ». Ces aides sont soumises à des conditions de ressources et concernent les propriétaires occupants et les propriétaires bailleurs. Contactez l’ANAH pour connaitre votre éligibilité.
- Eco-prêt à taux zéro : Prêt sans intérêt.
- Aides locales : Subventions des régions, départements ou communes.
Renseignez-vous auprès de l’ANAH, de votre banque ou de votre mairie pour connaître les conditions d’éligibilité. Le montant des aides varie selon vos revenus et votre situation.
Un habitat sain, un investissement durable
Les remontées capillaires sont un problème sérieux qui nécessite une intervention rapide. En comprenant les causes, en identifiant les signes et en appliquant les solutions appropriées, vous protégez votre logement et améliorez votre qualité de vie. Solliciter des professionnels qualifiés est essentiel pour garantir la pérennité des travaux et profiter de conseils personnalisés. La prévention reste la meilleure solution. Adoptez les bonnes pratiques et entretenez régulièrement votre bien pour éviter les remontées capillaires et conserver sa valeur.